Asbestattest

Wat is juist een asbestattest?

Het asbestattest biedt een gedetailleerde lijst van de aanwezige asbestmaterialen en/of gebouwonderdelen in een gebouw. Deze inventaris wordt opgesteld door een OVAM-erkende asbestinventarisdeskundige na een grondige inspectie. Voor elk materiaal of gebouwonderdeel waar asbest aanwezig is, voorziet de asbestinventarisdeskundige tevens deskundig advies voor veilig beheer of verwijdering van het asbest."

Heb ik een asbestattest nodig?

Het asbestattest is sinds 23 november 2022 verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd en waarvan de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer bedraagt. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een woning of gebouw, gebouwd vóór 2001, over een asbestattest beschikken. Bij verhuur is de eigenaar die een asbestattest heeft verplicht om een kopie aan de (nieuwe) huurders te verstrekken.

Voor het bepalen van de vloeroppervlakte van 20 m² gelden enkele regels:

  • Als het gaat om een kleiner deel van een groter gebouw, moet er ook een asbestattest worden opgesteld.

  • Als er verschillende kleine gebouwtjes op het terrein staan, moeten de oppervlaktes van deze gebouwtjes worden opgeteld. Als de totale oppervlakte 20 m² of meer bedraagt, is een asbestattest vereist.

Door wie wordt dit opgesteld? Hoe verloopt dit?

Onze OVAM erkende deskundigen zullen tijdens het plaatsbezoek vaststellen of er al dan niet niet asbest aanwezig is in uw eigendom. Tevens beoordelen ze ook in welke staat het zich bevindt. Dit gebeurt op basis van visuele waarnemingen alsook door middel van staalnamen. De resultaten worden opgenomen in het asbest attest.

Bekijk zeker ook eens onze werkwijze voor meer informatie.

Hoeveel heb ik er nodig?

Bij een woning of gebouw dat vóór 2001 is gebouwd en waarvan de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer bedraagt, is in principe één asbestattest vereist.

Echter, er zijn bepaalde situaties waarin meerdere asbestattesten nodig zijn bij de overdracht:

  • Wanneer meerdere wooneenheden gelijktijdig worden verkocht, ongeacht het aantal kopers, moet de asbestdeskundige voor elke wooneenheid afzonderlijk een asbestattest opstellen.

  • In het geval van de verkoop van een constructie aan meerdere kopers, maakt de asbestdeskundige een apart asbestattest op voor elk specifiek onderwerp van verkoop.

  • Indien er meerdere wooneenheden aanwezig zijn (bijvoorbeeld sanitair en keuken per gebouwdeel/verdieping), is voor elke wooneenheid een apart asbestattest vereist

Om een beter beeld te brengen hoeveel attesten u nodig heeft, kan u hier een schema terugvinden dat het aantal attesten die nodig zijn verduidelijkt.

Bent u geïnteresseerd of heeft u bijkomende vragen, dan staan wij ten alle tijde tot uw beschikking om u verder te helpen.